5 Simple Statements About 精選租盤 Explained
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但實際情況是，大部分以確認人身份轉售的物業皆涉及炒賣活動，而交易當中所涉及之確認人更可能不只一名，這種情況在樓市高峰期曾出現過，因確認人將物業售予另一名買家後，該買家亦以確認人身份把物業售予第三名買家等，但這情況會令交易的風險進一步增加，例如任何一名確認人收取訂金後「失蹤」，最終買家便不能完成交易。
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很多人在二三天或是數周內摸出單位，利潤由幾十萬到幾百萬元不等，尤其是鋪位和寫字樓，有時摸貨時間短，對我們卻有利，因為能更快收到錢。
資料顯示，香港房地產市場的高峰期，摸貨操作似乎為參與者帶來了快速盈利的途徑，但這種連鎖交易脆弱性需要注意，尤其是「摸上摸」交易鏈中只要有一人「撻訂」都可能導致整個摸貨交易鏈的瓦解，所以過往樓市炒家都會集中在物業交投暢旺的屋苑摸貨，貪摸貨容易轉手。
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對於銀行停做摸貨按揭，金管局回應表示，銀行提供按揭貸款所承受的風險，可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變，銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是他們經風險評估後的決定。
莊錦輝又表示，由於政府同時撤銷公司購入住宅的辣招，投資者或會考慮以公司名義購入住宅，買家可以以持有一半以上股權的擔保人形式上會，與一般買家購買物業的流程差不多。另外他指，亦有投資者或以公司名義購入物業後，再用公司轉讓形式摸貨，但相信並不會成為主流的摸貨形式。 何謂「摸貨」交易？
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樓摸貨通常出現在樓價向上的時期，當買家睇好後市，資金充裕，就有可能冒著前文提及的風險摸貨，以此短炒圖利。
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黃金周防疫考驗 港挑戰比內地大 專家樓論 - 階段式還款 拉抬購買力？
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抽一手樓時通常都全家一起抽，比如夫婦每人一飛，但抽到後要用自己名去買。有些發展商容許加名，但不能減名。摸貨是需要完全轉名，因此一手樓花是不能摸貨。買家要等到收左樓後，才可以賣樓或轉名。
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